’れっくの目’～エル・イー・シー設計～

事務所移転だ、引越しだ、
なんだかんだと綴ってきましたが、
そもそも、私の仕事、何やってるのか、
お話したことありませんでしたよね。

端的に表現すると、開発コンサルタント！
何の開発かっていうと、土地。
具体的には、
開発行為許認可申請及び関係法令申請手続き、並びに土木設計。
だんだん専門的になってきましたが・・・。

みなさんご存知のように、土地を開発するには、
いや、開発というより弄る時は、
都市計画法、農地法、森林法、河川法、道路法・・・・etc
様々な法令の手続きが必要になります。
そして、場所、目的、規模等の諸状況により、
どんな手続きが必要になるか変わってきます。
そして、それぞれはリンクしていなければなりません。
そういったものの、役所への手続きを行います。

少し詳しい方でしたら、
「それだったら、行政書士や土地家屋調査士がやってるのでは？」
とおっしゃることでしょう。
確かにその通り。
単に申請して許可を取るだけなら、行政書士さんや土地家屋調査士さんに
やってもらっていいと思います。それが、仕事ですから。
でも、土地の開発には「造成」というものがついてまわります。
当然、それも審査の対象ですし、許可を受けるだけでなく
工事後の完了検査もあります。

私は常々、ここが大切だと思ってます。
当然、申請業務は滞りなく最低限のロスで済ますこと、
そして、許可図面でそのまま工事ができる！　
当たり前のことのようなのですが、これができてなくて
施工業者さんが非常に苦労するという例を、沢山聞いています。

私は、元来土木屋です。
学校は土木系、
大手住宅メーカーの大規模土地開発部門で
開発の設計から工事の経験をし、
建設コンサルタントで公共工事の設計業務もかじりました。
そして、造成を中心とした設計及び許認可申請を、
その後かれこれ１４年近く、やってきました。
宅地造成、店舗、福祉施設、学校、ビジネスホテル・・・。

そんな、私がこだわっていること。
許可図面＝施工図面。
今の時代、施工精度のレベルも高くなってるので、
その分、設計も細部まで気を使っておかないと大変なことになります。
現場でどうしても整合が取れず、おかしな仕上がりになって、
検査で指摘され、最悪は、再施工することになったり・・・。

このこだわりは、許認可申請という目的からすれば、
余計な労力なのかもしれません。
事業者にしてみれば、当然、費用も嵩みますから。
それでも、私は、こだわります。
施工業者の腕もあるかもしれませんが、
建築のようにパッと見で違いがわかるものではないけど、
間違いなく設計のレベルで現場の仕上がりに違いが
出ると思ってますから。

長々と書きましたが、そんなちょっと堅物っぽい奴が
仕事してる場所は、これが目印です。

塩尻市広丘吉田にあります。
探してみてください。
そして見つけた方は、是非、お気軽にお立ち寄り下さいませ。
私、一人でやってますから不在の事もありますけど、
仕事に限らない開放型事務所を目指してますので、
懲りずにおいでください。
お待ちしております。

土地に関するご相談も承りますよ。
不動産屋さん、工事屋さん、土地家屋調査士さん、
行政書士さん、司法書士さん、へ行く前に、是非、どうぞ！
それぞれの方々のお仕事の妨げになるような事はないように、
アドバイスさせていただきます！